Por que a Pissamilli?
Uma das maiores barreiras para quem quer construir é justamente não ter o terreno. Comprar o lote primeiro, juntar dinheiro depois, esperar para só então começar a obra — esse caminho tradicional faz a conquista da casa própria levar anos a mais do que precisaria.
A modalidade Terreno + Construção da Caixa Econômica Federal resolve esse problema unindo as duas etapas em um único financiamento. Você financia a compra do lote e o valor da obra na mesma operação, com uma única prestação mensal e um único contrato — sem precisar ter o terreno pronto antes de começar.
A Pissamilli conduz esse processo do início ao fim: ajudamos a encontrar o terreno certo na região, desenvolvemos o projeto adequado ao financiamento aprovado e executamos a construção com a mesma transparência de todas as nossas obras — atualização semanal publicada no site.
Você não precisa ter o terreno guardado para começar a construir. A Pissamilli ajuda a encontrar o lote certo e conduz todo o financiamento Terreno + Construção até a entrega da sua casa.
Diferenciais
Conhecemos os melhores bairros e regiões de Sertãozinho, Ribeirão Preto e Bonfim Paulista para esse tipo de financiamento.
Apresentamos opções de terreno compatíveis com o valor que você tem aprovado ou pretende solicitar.
Desenvolvemos o projeto da sua casa considerando o valor total financiado — terreno e construção. Você não corre o risco de aprovar um valor e descobrir depois que o projeto não se encaixa.
Orientamos sobre a documentação necessária para a modalidade Terreno + Construção e acompanhamos as etapas de liberação do financiamento junto à Caixa, que costuma ser liberado em parcelas conforme o avanço da obra.
A obra é construída pela nossa equipe própria, com atualização fotográfica semanal publicada no site — o mesmo padrão de transparência de todas as construções da Pissamilli.
Como funciona a modalidade?
O que é?
É uma modalidade de financiamento da Caixa Econômica Federal que permite financiar, em uma única operação, a compra do terreno e o valor da construção da casa. Diferente de financiar só a compra de um imóvel pronto, aqui você projeta a casa do seu jeito desde o início.
Como o dinheiro é liberado?
O valor do terreno costuma ser liberado em uma única parcela na compra do lote. Já o valor da construção é liberado em parcelas, conforme o avanço físico da obra é comprovado junto ao banco — por isso o acompanhamento técnico correto é importante para não travar a liberação.
Quem pode contratar?
A modalidade está disponível tanto para quem se encaixa nas faixas do Minha Casa Minha Vida quanto para financiamento pelo SBPE, dependendo da renda familiar e do valor do imóvel pretendido. Orientamos sobre qual caminho faz mais sentido para o seu perfil.
Uso do FGTS
Em muitos casos, é possível utilizar o saldo do FGTS como parte do pagamento, reduzindo o valor a ser financiado e, consequentemente, as parcelas mensais.
Como funciona com a Pissamilli
Etapa 1 — Avaliação do seu perfil
Entendemos sua renda familiar e o valor que você pretende investir, orientando sobre a faixa de financiamento mais adequada — MCMV ou SBPE.
Etapa 2 — Busca e escolha do terreno
Apresentamos opções de terreno compatíveis com o orçamento, em Sertãozinho, Ribeirão Preto ou Bonfim Paulista, conforme sua preferência de localização.
Etapa 3 — Projeto e aprovação do financiamento
Desenvolvemos o projeto da casa dentro do valor aprovado e damos suporte na documentação exigida pela Caixa para a liberação do financiamento.
Etapa 4 — Execução da obra com liberações por etapa
Construímos a casa com nossa equipe própria, documentando o avanço físico para as liberações do banco conforme o cronograma da obra — e publicando o progresso semanalmente no site para você.
Etapa 5 — Entrega das chaves
Vistoria final junto com você e entrega da casa pronta para morar, com toda a documentação necessária para a quitação do processo junto ao banco.
Obras recentes
Murilo e Érica
Camila e Leandro
David e Jaqueline
Depoimentos
Regiões Atendidas
FAQ
Sim. Essa é exatamente a modalidade Terreno + Construção, que une as duas etapas em um único financiamento e uma única prestação mensal.
Não necessariamente. A Pissamilli ajuda você a encontrar opções de terreno compatíveis com o valor que pretende financiar antes mesmo da aprovação do banco.
O valor da construção é liberado em parcelas conforme o avanço físico da obra, comprovado tecnicamente junto ao banco. Por isso é importante ter uma construtora que documente corretamente cada etapa.
Em muitos casos sim, dependendo do seu enquadramento. O FGTS pode ser usado para reduzir o valor financiado, diminuindo as parcelas mensais.
No MCMV tradicional, muitas vezes você compra uma unidade já definida por uma incorporadora. No Terreno + Construção, você escolhe o terreno e o projeto é desenvolvido sob medida para sua família, dentro do valor financiado.
Sim. Apresentamos opções de terrenos em Sertãozinho, Ribeirão Preto e Bonfim Paulista compatíveis com o seu orçamento e perfil de financiamento.
